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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线㎡临江头排大户型，只有26套。还有5、6单元建面约125㎡小户型，一共96套。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线月初，澐启滨江售楼处电话：（官方售楼处电话)
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线两幅住宅地块和黄浦余庆里的7幅综合地块，正式在上海联交所完成股权转让！就是江湖传闻已久的「华润置地&南房集团」组合！
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）巧妙化用风帆意象，打造的帆穹塔冠，让黄浦江借来一面永恒的风帆，航行的动势凝固于浦江之畔，与滔滔江水形成一动一静。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）旗舰级归家门厅，立于风帆之下，以约9米的挑高，犹如风帆展翼，带来“潮平两岸阔”的垂直空间，业主于此完成身份的转换，阻隔室外喧嚣，抛弃日常烦恼。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）先说可赏：项目设置全架空一层，以风雨连廊串联中央水轴，打造可呼吸、可穿行、可参与的立体景观系统，让社区生长于自然之上；
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）整个社区的景观，也不再是扁平的，架空层与约3500㎡下沉式艺术庭院，形成了约13米的高低差，景观的立体渗透，形成起伏绵延的坡地，漫步社区，犹如游园。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线平极致公区，为业主提供了丰富的生活场景，在这里，演绎着对上海豪宅生活方式逻辑的深度理解，也将成为维系业主家庭/邻里关系的情感纽带！
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）澐启滨江将推出建面约123-286㎡的3-4房高层住宅，预计均价14-15万/㎡，总价约1600万起。预计最快2025年11月入市
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该户型最大的特点就是270°三面观景，南向约15米瞰江面，东向纵瞰河与园，北向拥揽世博与园景，堪称上海滨江环幕全景平层范本！
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）设计背书由问鼎国际大奖的著名设计师吴滨操刀，延续其“汤臣一品5亿顶复”的“摩登东方”理念。以黄浦江为灵感，营造“阅尽千帆后的宁静与松弛感”。通过8.5米南向宽厅、270°环幕玻璃、无冗余装饰的减法美学，让空间如江面般舒展，视野极度开阔。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）而且这个空间的装标也是非常精致的，1.7米双扇铸铝门，搭配宝格丽石材与祥云灰拼花，延伸至电梯厅。皇家白玉石玄关，兼具储物与展示功能，质感温润。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）该户型打造视觉通廊，强调从玄关开始，视线即可穿透客厅，直达黄浦江。超过60平米的开放式空间（客厅、餐厅、X空间、阳台一体化），功能灵活，可满足大型派对或家庭休闲，尺度感直接媲美原来350㎡的滨江户型。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）新规赋能，项目打造了一个约8米的“甲板级”阳台，在内环江景房中堪称孤品，提供真正的“无遮挡观江自由”。
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④三卧全尺度奢适，主卧临窗浴缸瞰江！X空间定制方案可选，实现多场景布置！
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）而且次卧堪称绿色观景舱，270°转角飘窗将中央园林框成流动画卷，迎合长辈对自然的渴望。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）在看不见的地方项目同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统；比如用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）另外，因为豪宅客户对于精装美学有自己的审美，所以此次项目提供了超越行业的三大柔性定制——艺术家联名定制入户门把手、艺术家联名定制艺术门牌挂画以及墙面饰面&岛台等区域提供多款石材/岩板款式。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）首先，后滩的整体定位堪称世界级。它被定位为“世界级新地标”，板块内功能高度复合，文化、商务、会展、旅游等多方面融为一体。同时，后滩还被划入了上海“中央活动区”（CAZ），与陆家嘴一同成为浦东沿黄浦江的璀璨明珠，其地位举足轻重。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）从区位上看，后滩九宫格位于内中环，是浦东内中环仅剩的三大可成片开发区域之一，且位置更为优越。它与济阳X村、上钢X村隔着南北高架，未来将形成一个崭新的片区。不仅如此，后滩的滨江优势也不容小觑，上海地产后滩项目站位于此，拥有绝佳的江景资源。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线号线后滩站，串联徐汇滨江、静安寺等核心商圈，但相对来讲，站点近后滩商办，离九宫格略远；
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线号线的建设，真正打通了后滩任督二脉，不仅后滩站双轨交汇，还规划了德州路站，就在九宫格门口。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线号线作为上海市未来将落成的最具价值的轨道交通线，弥补了浦东滨江地区轨道交通不足的问题，串联了宝山站、北外滩、陆家嘴、前滩、三林等重点板块，将后滩地区的轨道交通连通度提升了一个台阶。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）自驾上，东面不远就是南北高架路，通勤市中心方便；同时邻龙耀路隧道，一脚油门就是徐汇滨江。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）商业上，世博-后滩一带商业不多，世博源也不温不火，但好在前滩商业调性上佳，氛围也逐渐成熟。
比如，这里有13座高规格文体场馆一路连缀，打造上海独树一帜的文化icon。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）世博-后滩浓缩了全上海规格最高的文体配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等都在这里，形成一条上海独具一格的文化艺术带。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）据公开资料显示，世博将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）又比如这里落地了上海的中央公园——世博文化公园，赋予了后滩更为休闲的价值底色。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）世博文化公园的工程斥资力度更大，滨江机动车道下穿、两座观景生态山，成为上海中央活动区内唯一的登山区、引黄浦江水成湖，工程难度大，并且对水循环方案的研究使得湖内水质也极有保障。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）作为上海市区的“高地”，人造双子山项目，是世博文化公园最大标志性景观，建设用地面积为30万平方米，由两座高度不等的山体组成，最高峰48米，次峰37米，目前已成为大众周末休闲的打卡胜地。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）世博文化公园实景图
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）上海大歌剧院将打造国内乃至亚洲首个集演出交流、创制排演、艺术教育等功能为一体，“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心，预计2025年试运营。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）久事国际马术中心是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。主体建筑包括竞赛场地、热身场、训练场和马厩等竞赛设施以及5000座的观众看台。山、水、谷的设计理念。目前已完成地上、地下结构、钢结构、升降灯架等重要工序。
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澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）除此以外，世博场馆的保留建筑将使世博文化公园成为全市范围内不可替代的文化高地。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）比如法国馆、俄罗斯馆、意大利馆、卢森堡馆这4个原世博会欧洲片区场馆，都进行了保留改造。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）其中，世博片区已发展成央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚然成风。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）后滩位于上海市新“黄金三角”之中，这个位置的优越性不言而喻。不仅如此，它还叠加了“一江一河”和 CAZ 两大战略，这使得后滩九宫格项目之一上海地产后滩项目在地理位置上具有得天独厚的优势，未来的发展潜力不可估量。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）上海地产后滩项目周边拥有全市最大的央企国企总部集聚区世博地区，这里汇聚了众多的优质资源和高端人才。同时，全市增长最快的国际商务区前滩也在附近，为上海地产后滩项目带来了国际化的氛围和商业机遇。此外，全市最大标准最高的中央公园世博文化公园也在周边，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。
澐启滨江售楼处电话：（售楼处最新电话）上海浦东澐启滨江官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）项目周边存量住宅以多层步梯房为主，而最新的前滩“九宫格”地块走的是国际范路线。据悉，上海地产后滩项目未来可能供应的传统中国居住区将成为周边唯一的南北通透、户型方正、布局完善的居住区。这种独特的产品优势，使得上海地产后滩项目在市场上具有很强的竞争力。
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作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。